Курсы валют
на 24.04.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня вторник, 24.04.2018: публикаций: 22644
Исследования, аналитика. Опубликовано 29.03.2018 15:58  Просмотров всего: 9006; сегодня: 19.

Ипотека следует за ставкой

Ипотека следует за ставкой

Рынок ипотечного кредитования к концу 2017 года вошел в зону роста, достигнув показателей докризисного 2014 года по количеству выданных ипотечных кредитов. Объем данного вида кредитования также растет за счет сезонной потребительской активности населения, выгодных предложений и акций от банков, а также программ рефинансирования ипотеки. Кроме того, мы видим корреляцию средней ПСК ипотечных займов с динамикой ключевой ставки Центробанка России.

Снижение ставок по ипотечному кредиту вслед за ставкой ЦБ во втором квартале 2017 года привело к быстрому росту объемов выдач ипотечных кредитов: если за тот же период 2016 года выдачи ипотеки были практически такими же, как и в первом (135 млрд. руб. против 133 млрд руб.), то в 2017 году объем во втором квартале взлетел по сравнению с первым кварталом на 31% (194 млрд руб. против 148 млрд руб.). В третьем квартале 2017 года выдачи продолжили рост, составив 201,9 млрд руб., а в четвертом составили уже рекордные 270 млрд руб. Мы прогнозируем, что средняя ПСК снова снизится, следуя за объявленной ЦБ в марте 2018 года ключевой ставкой 7,25% и объемы ипотечного кредитования по итогам 2018 года могут установить новый рекорд.

В целом же ипотечные кредиты остаются для банков наименее рисковым продуктом, благодаря тщательной проверке заявителей, обеспечению кредитов, личной мотивации заемщиков, а также их социально-материальному статусу. Так, например, риск первого года по ипотечным кредитам, выданным с 2012 года по настоящее время, находится в диапазоне от 0,4% до 0,65%.

Единственным периодом выдач, риск которых существенно превосходит «стандартные» значения, является январь - август 2015 года. В этот период среднее значение риска составило 1,1%, что практически вдвое превышает стандартные значения. Подобный резкий рост риска объясняется, в первую очередь, внешними неблагоприятными экономическими факторами, а во вторую, последовавшей за этим реструктуризацией ипотечных кредитов, часть из которых впоследствии перешла в дефолт.

Сайт: www.equifax.ru
Телефон: +7 (495) 646-04-30
Средние цены на новостройки в «Новой Москве» снизились на 2,5% Инициативу ОНФ по проведению экологической декады в Мордовии поддержал глава региона Более 1,5 млрд рублей составляют долги за тепло клиентов Марий Эл и Чувашии перед «Т Плюс» Массовые блокировки не повлияли на работу Uniteller Донорство крови в регионах России: Ярославская область Динамика стоимости квартир после открытия новых станций ОНФ проконтролировал исправление недочетов в здании нового бассейна в Сургуте GetTransfer анонсирует выход на рынки Ближнего Востока на Arabian Travel Market (ATM) 2018 Студенты АлтГУ победили на всероссийском конкурсе «Местное самоуправление сегодня» Порядка 1500 деклараций будет ежедневно оформлять Приволжская электронная таможня

   Поделиться: